Favorite

Cont

Anunt

Se încarcă...

13 Septembrie | vila multi-unități | business opportunity 730.000 euro | Casele.ro

Descriere:

Destine Imobiliare are plǎcerea de a vǎ prezenta spre vânzare o proprietate rară în inima cartierului 13 Septembrie, la doi pași de JW Marriott și Casa Poporului – o vilă multifuncțională cu patru unități locative independente și spațiu comercial stradal cu vitrină de 8 metri, ideală pentru investitori sau pentru business de închiriere cu randament imediat. Cu o suprafață utilă totală de 315 mp, imobilul îmbină arhitectura minimalistă interbelică cu confortul modern: a fost consolidat și renovat integral în 2011, beneficiind de lucrări constante de întreținere și îmbunătățiri (instalații electrice și sanitare noi, acoperiș, terasă, curte, grădină). Fațada curată, ferestrele mari și lumina naturală pun în valoare o casă solidă și versatilă, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate. Configurație & suprafețe: Demisol – garsonieră (~30 mp utili) Parter – apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasă 20 mp Etaj 1 – apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 băi, balcon, două căi de acces Mansardă – apartament 2 camere (~80 mp utili) Spațiu comercial stradal – 50 mp utili, vitrină 8 m, 2 intrări (autorizatie de funcționare în curs) Total suprafață utilă: 315 mp Dotări și beneficii: AC în toate unitățile locative Centrala termică pe gaz + sistem termic unitar cu calorifere Tâmplărie PVC cu geam termopan Supraveghere video Balcon închis la etaj, curte amenajată cu alei, jardiniere și vegetație perenă Spații generoase de depozitare Finisaje calde și materiale naturale – parchet din lemn, uși din lemn și sticlă sablată Scări interioare luminoase, cu ferestre mari Avantaje investiționale: ROI imediat – 3 unități locative + spațiu comercial 4 unități locative cu acces separat – ideale pentru income property Spațiu comercial stradal – 50 mp, vitrină 8 m, vizibilitate excelentă pe Calea 13 Septembrie Renovat integral (2011) + upgrade-uri anuale Luminoasă, eficientă energetic, întreținută impecabil Localizare & acces: Calea 13 Septembrie × Sebastian În proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan Center Transport public excelent: acces rapid către Unirii / Izvor Magazine și centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega Image Școli, grădinițe și biserici în apropiere Vis-a-vis – proiect office & rezidențial modern, cu facilități (sală de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021 Rezumat investiție: O proprietate versatilă, complet funcțională, cu vizibilitate comercială ridicată, venituri din chirii active și potențial de creștere prin optimizare a randamentului. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Destine Imobiliare +40 790826957 Oferim și consultanță financiară gratuită, pentru a vă ajuta să identificați cea mai potrivită soluție de achiziție.