Descriere:

Agentia Nova Imob va propune spre vanzare, cu COMISION 0, un apartament deosebit, situat pe una dintre cele mai frumoase si apreciate strazi din centrul istoric al Sibiului – Strada Cetatii, o locatie cu farmec aparte, incarcata de istorie, eleganta si atmosfera autentica. Locuinta dispune de o suprafata utila de 76,5 mp, fiind bine compartimentata si potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Compartimentare: dormitor spatios, bucatarie cu living, baie, hol generos, camara, pivnita, pod situat deasupra apartamentului. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietatii este podul mansardabil, care se intinde pe intreaga suprafata a apartamentului si ofera posibilitatea amenajarii unui al doilea apartament cu aceeasi suprafata, beneficiind de intrare separata. Cladirea nu este monument istoric, astfel ca nu exista restrictii din acest punct de vedere, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltare sau investitie. Apartamentul pastreaza farmecul specific cladirilor istorice prin sobele originale din teracota, care au fost conservate pentru a mentine patina timpului. In acelasi timp, locuinta beneficiaza de tot confortul modern: centrala termica proprie, calorifere, ferestre termopan, interfon si sonerie Wi-Fi. Avantajele proprietatii: - Amplasare ultracentrala, in inima orasului; - Situat pe renumita Strada Cetatii, una dintre cele mai pitoresti si cautate zone din Sibiu; - Acces rapid catre Piata Mare, Piata Mica, Parcul Cetatii, restaurante, cafenele si principalele obiective turistice; - Ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru regim hotelier sau investitie pe termen lung; - Pod mansardabil cu potential pentru amenajarea unui al doilea apartament; - Curte privata cu acces controlat pe baza de card din Strada Cetatii si Strada Tipografilor; - Acces din doua strazi; - Pivnita si pod, oferind spatii generoase pentru depozitare; - Gelaterie chiar la parterul imobilului, desemnata Inghetata Anului 2026; - Acces exclusiv pietonal, fara trafic auto, intr-un cadru linistit si sigur; - Zona cu un farmec arhitectural aparte si vecinatati de calitate. Aceasta proprietate imbina perfect eleganta unei cladiri istorice cu confortul facilitatilor moderne si ofera un potential rar intalnit in centrul Sibiului. Fie ca va doriti o locuinta exclusivista sau o investitie cu randament ridicat, acest apartament reprezinta o alegere excelenta. Pret: 169.000 Euro – COMISION 0 Contact: Georgiana – 0749 244 824