Descriere:

NOVA IMOB va propune spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in Orlat, la poalele Muntilor Cindrel, intr-o zona linistita de case, la doar 19 km de Sibiu si 21 km de Statiunea Paltinis. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1.000 mp si reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, fiind potrivita pentru pensiune, clinica medicala, centru rezidential/azil sau alte activitati. Proprietatea este formata din 3 corpuri de cladire, cu o suprafata construita desfasurata totala de aproximativ 710 mp. CORP 1 – LOCUINTA D+P+1 – 310 MP Construita in anul 1999 si recent renovata la interior si exterior, locuinta este compartimentata astfel: Demisol: bucatarie utilata, crama, camara, spalatorie complet utilata, hol si casa scarii. Parter: hol, living generos, bucatarie separata, debara, WC de serviciu, dormitor, baie si dressing. Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie, precum si o suita formata din living cu acces la balcon, baie si dormitor spatios. Locuinta beneficiaza de: centrala termica pe gaz; calorifere din otel; tamplarie PVC Salamander cu geam tripan; instalatii electrice, termice si sanitare; bransamente la toate utilitatile; pod izolat cu vata minerala; izolatie exterioara cu vata bazaltica; acoperis cu tigla din beton; porti de acces auto si pietonal din lemn. CORP 2 – APARTAMENT CU 1 CAMERA Situat la parter, cu acces si iesire spre curtea interioara, acesta dispune de: veranda inchisa, bucatarie separata si complet utilata, dormitor spatios, baie cu geam, camara. Este dotat cu centrala termica pe gaz, calorifere din otel, tamplarie PVC si instalatii complete, fiind pregatit pentru locuire. CORP 3 – PENSIUNE P+1+M – 400 MP Pensiunea dispune de garaj, camara si vinarie la parter, iar compartimentarea este urmatoarea: Parter: hol, casa scarii, sala de mese, 2 grupuri sanitare si bucatarie complet mobilata si utilata. Etaj: 4 camere, fiecare cu baie proprie, precum si un apartament format din 3 camere si baie, aflat la stadiul de gri. Mansarda: pod izolat, cu posibilitate de mansardare si amenajare ulterioara. Pensiunea beneficiaza de centrala termica pe gaz, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatii complete si izolatie cu polistiren de 10 cm. Acoperisul este realizat cu tigla ceramica. EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI Un avantaj important al proprietatii il reprezinta sistemul energetic modern, instalat in anul 2024: instalatie de panouri fotovoltaice de 10 kW; contract de prosumator activ; pompa de caldura de 12 kW Termocasa; 5 panouri cu tuburi vidate; sistem de stocare a apei calde menajere de 1.200 litri. Proprietatea a fost gandita pentru un consum energetic eficient, sistemele existente contribuind semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Pret: 495.000 Euro - COMISION 0 TEL: 0749 244 824 - Georgiana