Descriere:

Proprietate în exclusivitate – Casă cu 100 mp utili și teren de 1.830 mp, în Armeni, la 35 de minute de Sibiu MAAC Imobiliare propune în exclusivitate spre vânzare o proprietate deosebită, situată în localitatea Armeni, comuna Loamneș – o alegere excelentă pentru cei care își doresc liniște, aer curat și un cadru natural autentic, cu acces rapid către orașul Sibiu. Detalii generale: Suprafață totală teren: 1.830 mp Suprafață utilă casă: 100 mp Două numere administrative: casă + teren adiacent (intravilan), potrivit pentru construcție nouă Deschidere generoasă la două străzi asfaltate – 39 metri front stradal Proprietate disponibilă imediat Construcție solidă, edificată după 1962, cu pod mansardabil Poartă nouă din fier, instalată în 2024 Acoperiș schimbat integral la casă în urmă cu 5 ani; anexele au fost revizuite Compartimentare: 3 camere cu dușumea din lemn, ferestre și uși originale din lemn, în stare foarte bună Bucătărie complet utilată Baie cu finisaje moderne Cămară și debara Terasă acoperită Dependințe și anexe (88 mp construiți): Magazie Grajd Șură Două pivnițe tradiționale boltite din cărămidă și lemn, excelent conservate Dotări și utilități: Gaz, curent electric, apă curentă, canalizare Fântână proprie cu hidrofor funcțional Tâmplărie termopan la bucătărie și baie Teren și potențial: Sol fertil, care nu necesită îngrășăminte chimice – ideal pentru grădinărit, activități agricole sau spații recreative Pomi fructiferi și arbuști plantați Posibilitate de extindere sau construcție nouă pe terenul suplimentar (intravilan) Cadru ideal pentru microfermă, apicultură sau proiecte de reconversie rurală Variante flexibile de vânzare: Se poate achiziționa întreaga proprietate (casă + teren + anexe) Sau separat, având în vedere că o parte din teren este intravilan și se pretează pentru vânzare individuală Context local: Localitatea Armeni este cunoscută pentru tradițiile vii, comunitatea primitoare și păstrarea valorilor satului transilvănean. Zona oferă un echilibru ideal între liniștea rurală și proximitatea orașului Sibiu. Alte avantaje: Se vinde complet mobilată și utilată – pregătită pentru mutare imediată sau valorificare directă Potrivită pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție agroturistică Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2608703 în apelul telefonic.