Descriere:

Vă propunem, spre vânzare, un teren intravilan de 1.195 mp, împărțit în două loturi de aproximativ 600 mp fiecare, situat în Otopeni, într-o zonă rezidențială de case, cu acces din strada 23 August. Un avantaj important al proprietății este faptul că terenul beneficiază deja de proiect autorizat pentru construirea a două locuințe cuplate P+1+M, câte un duplex pe fiecare lot. Autorizația de construire a fost emisă în 2026, iar proiectul este gândit astfel încât fiecare lot să poată fi dezvoltat independent. Loturile au suprafețe de 598 mp și 597 mp, cu dimensiuni generoase și spații verzi prevăzute în proiect. Pentru fiecare duplex este prevăzută o suprafață construită la sol de 157,50 mp, iar suprafața desfășurată totală este de 469,50 mp, corespunzătoare celor două unități. Proiectul propune locuințe moderne, cu regim de înălțime P+1+M, terase, zone verzi și locuri de parcare, într-o configurație potrivită atât pentru dezvoltare în scop de vânzare, cât și pentru un proiect rezidențial propriu. Planurile autorizate prevăd 4 camere, precum și alte dependințe. În plus, există și o variantă de compartimentare gândită pentru realizarea a câte 3 apartamente, unul pe nivel, pentru fiecare corp de duplex, oferind astfel o alternativă interesantă pentru un investitor care urmărește valorificarea eficientă a terenului. Proprietatea este potrivită atât pentru un dezvoltator care dorește să pornească un proiect cu documentația și autorizația deja obținute, cât și pentru un cumpărător care își dorește o proprietate generoasă în Otopeni, cu teren de dimensiuni mari, fie pentru construirea unei locuințe proprii, fie pentru adaptarea conceptului existent la propriile nevoi, în limitele documentației și reglementărilor urbanistice aplicabile. Localizarea este un alt avantaj important, terenul fiind amplasat într-o zonă de case din Otopeni, în apropiere de Penny Market – Str. 23 August, Lidl, Mega Image cu program non-stop, viitoarea galerie comercială Kaufland, precum și de numeroase magazine, restaurante, servicii, școli și grădinițe. Accesul rapid către DN1 permite conexiuni ușoare către Aeroportul Henri Coandă, Pipera și zonele de birouri din Nordul Capitalei. Vânzarea se realizează pentru întreaga proprietate, nu pe loturi individuale. Dacă ești în căutarea unei proprietăți cu potențial, cu un teren generos, te invităm să ne contactezi pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.