Descriere:

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan industrial de 14.450 mp, amplasat strategic pe DN 13 – Calea Feldioarei, într-o zonă cu dezvoltare accelerată și potențial major pentru investiții industriale și logistice. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, deschidere generoasă la drumul european și posibilitatea extinderii prin achiziționarea loturilor extravilane învecinate, situate tot la șosea. Oportunitate într-un nou pol industrial al Zonei Metropolitane Brașov Datorită direcțiilor strategice de dezvoltare și a programelor cu finanțare europeană, această zonă oferă condiții ideale pentru proiecte industriale, logistice sau agroalimentare. Infrastructură completă & acces rutier excelent Autoritățile locale au investit semnificativ în extinderea utilităților: apă și canalizare rețea de gaze naturale energie electrică internet și telefonie Acces rutier optim: 4 km până la viitorul nod al autostrăzii Brașov–Bacău 9 km până la Ocolitoarea mare a Brașovului proiect în curs de extindere la două benzi pe sens pentru DN13, până la Hanul din Ardeal Caracteristici ale terenului Suprafață totală: 14.450 mp Deschidere la DN13: 84 ml Adâncime: aprox. 169 ml Teren împrejmuit Regim urbanistic: zonă industrială, potrivit pentru: hale industriale depozite showroom-uri servicii sedii de firmă stație PECO parc fotovoltaic Documentație urbanistică actualizată Terenul dispune de PUZ aprobat pentru: depozit alimente spații administrative producție agroindustrială Parametri urbanistici (CU valabil): POT: 40% CUT: 0,5 Regim de înălțime: max. 7 m Parter + Supantă (zona administrativă) Retragere de 54 m față de aliniament Avantaje suplimentare Posibilitate de vânzare în loturi mai mici Documentație completă și actualizată Poziție ideală pentru proiecte cu finanțare europeană Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați, specificând ID: CP2850932